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Checkliste Verkauf

Zum Verkauf Ihrer Immobilie werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Grundbuchauszug (max. 90 Tage alt)
  Amtsgericht / Katasteramt
  • Grundrisse / Bauzeichnung
  Architekt / Bauträger
  • Wohnflächenberechnung / Nutzflächenberechnung
  Architekt / Bauträger
  • Berechnung des umbauten Raumes
  Architekt / Bauträger
  • Baubeschreibung / Expose
  Architekt / Bauträger
  • Flurkarte oder amtlicher Lageplan
  Katasteramt
  • Gebäude- Feuerversicherung (Sturm, Wasser, Feuer)
  Versicherung
  • Aufstellung der Gesamtkosten oder Bauwerksvertrag
  Architekt / Bauträger
     
  • (bei Neubauten)
   
  • Falls Sie ein Erbbaurecht haben: 
   
  • Erbbaurechtsvertrag, Erbbaurechtsvertragsentwurf,Erbbaurechtsgeber
  Notar
  • Grundbesitzabgabenbescheid
  Gemeindeverwaltung
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
  Grundbuchamt
     
  • Falls vermietet:
   
  • Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung
  Hausverwalter
  • Auskunft über die Abgeschlossenheit von Erschließungsmaßnahmen
  Bauamt
  • Auskunft aus dem Altlastenkataster über Bodenverunreinigungen
  Katasteramt
  • Auskunft, ob ein Eintrag bei der Denkmalschutzbehörde vorliegt
  Bauamt
  • Neben Kosten letztes Quartal: Strom, Heizung, Müllabfuhr, Wasser usw.
  Ihr Anbieter
     
  • Nach den Gesetzlichen Regeln GwG (Geldwäschegesetz Info Internet): 
   
  • Kopie Personalausweis Vorder und Rückseite, Ihre Persönliche Ident Nr.
  Ihre Unterlagen
  • Familienstand: Ehevertrag ja / nein 
    zb. "geschieden" Scheidungsfolgevereinbarung
  Ihre Unterlagen

Zur Vermittlung von Eigentumswohnungen werden zusätzlich benötigt.

  • Grundsteuerbescheid
  Gemeindeverwaltung
  • Gas - Stromabrechnung des Energieversorgers
  Ihr Anbieter
  • Teilungserklärung oder Aufteilungsplan
  Architekt / Bauträger
  • Protokolle Eigentümerversammlungen (möglichst alle)
  Hausverwaltung
  • Verwaltervertrag
  Hausverwaltung
  • Nebenkostenabrechnung des Verwalters
  Hausverwaltung
  • Wirtschaftsplan (der letzten 3 Jahre)
  Hausverwaltung
  • Höhe der Instandhaltungsrücklage (der Wohnung)
  Hausverwaltung
  • Höhe der beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen
  Hausverwaltung

Soweit diese Unterlagen dem Eigentümer zur Verfügung stehen.
Alle benötigten Unterlagen in Kopieform.

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