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Objektdetails zu Objekt-Nr. LL1950L

Nutzungsart:Wohnen Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus Objekttyp:Villa
PLZ:22010 Ort:Valsolda
Wohnfläche:350 m² Grundstücksgröße:5.600 m²
Anzahl Zimmer:6 Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:5 Terrasse:100
Kaufpreis:1.950.000 € Courtage:3,00 % Maklercourtage vom Kaufpreis

Objektdetails zu Objekt-Nr. LL1950L

Nutzungsart:Wohnen Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus Objekttyp:Villa
PLZ:22010 Ort:Valsolda
Wohnfläche:350 m² Grundstücksgröße:5.600 m²
Anzahl Zimmer:6 Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:5 Terrasse:100
Kaufpreis:1.950.000 € Courtage:3,00 % Maklercourtage vom Kaufpreis

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Traumhafte Villa mit 350 m², Bootsgarage und 5600m² Land. Diese äußerst repräsentative Liegenschaft ist nur wenige Minuten von Lugano entfernt und hat einen traumhaften Blick über den Luganer See!

Lake Lugano - Valsolda

Unique 350 m² Villa with boat place on Lake Lugano - Valsolda/Como.

This villa with 5600m² GARDEN, POOL, Boat Garage and magnificent view over Lake Lugano and surrounding mountains offers two Living rooms, 2 kitchens, laundry, 4

bedrooms and 5 bath rooms and a large, partially covered terrace.

LAGE

Von hier kann man in wenigen Minuten mit dem Auto, oder dem eigenen Motorboot

Lugano erreichen und auch über den Comer See, Menaggio bis hoch nach St. Moritz

fahren.

Nur 30 Minuten benötigt man von der Autobahnausfahrt Lugano Nord bis nach Valsolda, sollte aber immer die Stoßzeiten im Zentrum von Lugano berücksichtigen.

Der Grenzübergang Gandria ist nur 15 Minuten von der Villa entfernt. Von San Mamete aus kann man mit dem Passagierschiff gemütlich bis nach Lugano fahren.

LOCATION

Spectacular - sunny - quiet; nearby the Lake in a romantic and traditional cute little italian village. From here you can reach in a few minutes by car, or your own boat Lugano and within short time you can drive to Menaggio or Como and proceed along the Lakeside of Lake Como up north towards Sondrio and St. Moritz. Only 20 minutes is required from the motorway exit Lugano Nord to Valsolda, but should always take into account the peak hours if travelling into the center of Lugano.

350 m²Villa mit Bootsgarage, 5600m² Park und traumhaftem Blick über den Luganer

See!

Diese Villa liegt in Valsolda, auf der ital Seite des Luganer See’s, direkt hinter dem Grenzübergang von Gandria, bei den Insidern auch genannt " Best kept secret

of Lake Lugano" weil es bekannt ist für das milde Klima, das durch die einzigartige Sonnenlage garantiert ist. Auch in den Wintermonaten haben Palmen und Zitronenbäumen hier ein positives Wachstum.

Von der großen, teilweise gedeckten Terrasse, hat man das Gefühl, man könnte in

den See springen. Die Sonnenuntergänge sind unbeschreiblich und werden mit einem

Glas Rotwein zu unvergesslichen Momenten.

Die Villa hat einen großzügigen Swimming Pool und ist umgeben von einem 5600 m²

großen Grundstück.

Aufgrund dieser Grundstücksgröße können auf Wunsch zusätzliche 800-1000 m² WNF

zur Vergrößerung der Villa oder von 2 Nebengebäuden ausgewiesen werden. Diese

Möglichkeit macht die Immobilie zu einer optimalen Kapitalanlage.

Nur sehr wenige Villen in Valsolda haben ein Grundstück dieser Größe und bieten

zugleich eine einzigartige Aussicht auf den Luganer See.

Die italienische Seite des Luganer See‘s war auch die Heimat des bekannten

Schriftstellers Antonio Fogazzaro "Piccolo Mondo Antico".

Wir sind sicher, dass diese Liegenschaft dem anspruchsvollen Kapitalanleger gerecht

wird und er die Gewissheit hat, dass eine solche Lage und Aussicht Garantie für sein

Kapital ist und zugleich eine Wertsteigerung bietet.

In Ihrer Bootsgarage können Sie ein Motorboot bis max. 7,50 MüA, mit 2T Gewicht

problemlos mit dem elektrischen Lift hochziehen und der Bootssteg im Inneren der

Bootsgarage hilft Ihnen bequem beim Ein – und Aussteigen.

DESCRIPTION

Lake Lugano - Valsolda / Como Villa with stunning views over Lake Lugano, and surrounding mountains.This very unique property is located in Valsolda, among insiders called "Best kept secret of Lake Lugano" because it is known for its temperate climate, which is guaranteed by the unique sunny location, which allows even in the winter months the palm and citrus trees positive growth. From the large, partially covered terrace, you get the feeling you could jump into the lake. The sunsets are incredible and with a glass of red wine become unforgettable moments.

The villa has a big swimming pool on a Private Park of 5.600 m², with plums, apricots,persimmons and cherry trees. Because of this size it is possible to build another 800 to 1000 sqm living space either to enlarge the Villa or to build 2 adjoining buildings. This makes the real-estate to a choice investment. Only very few Villas in Valsolda combine this size of land with a gorgeous view over

Lake Lugano. The Italian side of Lake Lugano's was also the home of the famous writer Antonio Fogazzaro "Piccolo Mondo Antico". IMPORTANT: It is mostly impossible to have a boat garage on Lake Lugano, because within the last 20 years the restriction to build on the surface of the "public water" made it impossible to have your own boat garage; BUT here you have your own deeded boat garage only 10 minutes from this unique Villa and can accommodate and lift power boats up to 23'. Inside this boat garage with a roll down metal gate you find a boat dock, which makes it easy to get in and out of your boat and a new electrical boat lift.

Geschichte

Die italienische Seite des Luganer See‘s war auch die Heimat des bekannten Schriftstellers Antonio Fogazzaro "Piccolo Mondo Antico".

Mehr Infos zur Umgebung z.B. auf:

http://www.prolocovalsolda.info/index.php?option=com_content&task=view&id=39&I

temid=28&lang=de

Ref.-Nr.: LL1950L

Land: Italien

Region/Bundesl.: Lombardei

Ort: Valsolda San Mamete

Art: Villa

Wohnfläche m²: 350

Schlafzimmer: 4

Grundstück m²: 5600

Badezimmer: 5

Gäste-WC:

möbliert:

Küche:

Keller/Boden:

Balkon/Terrasse:

Pool:

Garten:

Garage/Carport:

Stellplatz:

Baujahr: 1979

Objektzustand: sehr gut

letzte Modernisierung: 2010

Verfügbarkeit: 60 Tage

WOHN- und NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG

350 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, 2 Wohnzimmer mit Kamin, 2 Küchen, gr.

gedeckter Portico u.v.m.

60 m² Terrasse, 41 m² überdachte Loggia mit Kamin

5.600 m² Grund, als Park angeklegt

EFFECTIVE SURFACE BREAKDOWN

350 m² living space

60 m² terrace, 41 m² porch

5600 m² garden

Two Living rooms, 2 kitchens, laundry, 4 bedrooms and 5 bath rooms

Die Villa mit High tech Alarmanlage ausgerüstet, wurde von den Besitzern immer sorgfältig gewartet und befidnet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2009 wurde

eine neue Isolierverglasung eingebaut.

equipment

high tech alarm system

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Oder Info unter Zentrale Deutschland: FreeCall

Tel.: +49 (0) 800 888 4 222

Kauf & Verkauf von Immobilien in Italien

Projektplanung & Bauassistenz

Verwaltung & Vermietung

Beratung & Assistenz in Steuerangelegenheiten

Dolmetscherservice Deutsch-Italienisch-Englisch

Purchase and sales of real estate in Italy

Project planning and site assistance

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Assistance in Tax Matters

Alle Angaben laut Anbieter.

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Bei Erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages an uns zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 3 % und ist zahlbar nach der Vertragsunterzeichnung beim Notar.

Wenn Ihnen dieses Immobilien-Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wenn dies nicht erfolgt, ist dieses Angebot ein Erstnachweis.

KÄUFER-PROVISION

3 % plus MwSt beinhalten folgenden Service

Mehrsprachige Assistenz bei Kaufverhandlungen

Gestaltung von Verträgen und Kaufofferten

Assistenz bei der Besorgung aller notwendigen Dokumente Assistenz bei finanztechnischen Fragen und International Banking

Beistand bei Fragen der Innenarchitektur und Ausstattung Ihrer Immobilie

Assistenz und Dolmetscherservice während der notariellen Beurkundung

Direkte und indirekte Betreuung auch nach dem Kaufabschluss

Assistenz und Organisation beim Transport der Umzugsgüter.

BUYER'S COMMISSION

3% plus VAT includes the following services

o Multi-lingual assistance with purchase negotiations

o Drafting of contracts and bids

o Assistance in obtaining all necessary documents

o Assistance with financial issues, and International Banking

o Interior design and features of your property

o Assistance and interpreter services during the notarization

o Direct and indirect care also in after-sales period

o Assistance and organization for the transportation of household goods

Wir haben von der Verkäufer-Seite einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.


Inh.













Maklernachweis
zum ausfüllen, drucken, einscannen und zu uns zurückmailen oder zurückfaxen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr István Komáromi

Kirchgasse 6
55452 Laubenheim

fon: +49 800 888 4 222
mobil: +49 177 88 76 543

mail: Istvan.Komaromi@mycastle.net
web: http://www.mycastle.net

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