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Objektdetails zu Objekt-Nr. 830gk

Nutzungsart:Gewerbe Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Hallen/Lager/Produktion Objekttyp:Lager mit Freifläche
PLZ:56357 Ort:Pohl
Wohnfläche:280 m² Gesamtfläche:600 m²
Lagerfläche:800 m² Freifläche:4.000 m²
Energiepass:Ja Bauweise:Massiv
Kaufpreis:439.900 € Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. = 31,408,86 € vom Kaufpreis.
Heizkosten:250 € Nebenkosten:250 €
Baujahr:1939 Zustand:Vollständig renoviert
Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:100,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:17.01.2028 Letzte Modernisierung:2013
Energieeffizienzklasse:D wesentlicher Energieträger:Öl

Objektdetails zu Objekt-Nr. 830gk

Nutzungsart:Gewerbe Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Hallen/Lager/Produktion Objekttyp:Lager mit Freifläche
PLZ:56357 Ort:Pohl
Wohnfläche:280 m² Gesamtfläche:600 m²
Lagerfläche:800 m² Freifläche:4.000 m²
Energiepass:Ja Bauweise:Massiv
Kaufpreis:439.900 € Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. = 31,408,86 € vom Kaufpreis.
Heizkosten:250 € Nebenkosten:250 €
Baujahr:1939 Zustand:Vollständig renoviert
Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:100,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:17.01.2028 Letzte Modernisierung:2013
Energieeffizienzklasse:D wesentlicher Energieträger:Öl

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Wenn Sie demnächst die/der Erste sein möchten, geht es hier zu unserem Kontaktformular.

Jetzt günstige Finanzierung für Ihre Traumimmobilie beantragen.

Hochinteressantes Investment mit ca. 6 % Rendite.

Gesamt Areal Größe:ca. 6190 m²

Gerne erhalten Sie weitere Informationen / Bilder Mieteinnahmen nach ihrer E-Mail Anfrage.

Zur Zeit werden die Hallen / Silo und das Bürogebäude als Agra Service genutzt.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Oberirdische Diesel Tankstelle (10.000 L-Tank) Öffentlicher Zugang.

Folgende Gebäude befinden sich auf dem Areal:

- 1. ein 2. Familienhaus Bj. 1935 ca. 245 m² Wfl. + ca. 60 m²Nfl. 2013 Grund-Saniert.

Plus Gewerbe Einheit im Erd Geschoß: ca.142 m²

3 Zimmer/Büro + Lager, Wohnküche, Gäste-WC und Tageslicht Duschbad.

- 2. ein Nebengebäude mit Halle + Garage By. 1955

- 3. eine Halle mit Silogebäude Bj. 1959

- 4. 2 Lagerräume mit 3 Raum-Büro und Sozialraum/WC Bj. 1963

- ca. 3000 m² nicht genutztes Grundstück

Alle Einheiten sind Vermietet !

Für das Büro/Wohngebäude liegt ein Energie Ausweis vor.

Wir beantworten grundsätzlich nur Anfragen die Ihren:

- Namen + Adresse + Telefon / Mobil Nr. + E-Mail Adresse enthalten.

Sie bekommen nach Ihrer Portal / E-Mail-Anfrage von uns

2. E-Mails.

- die1. E-Mail = Adressvervollständigung / DSGVO-Einverständnisassistent

- die 2. E-Mail = das Exposè mit Link hier drücken Sie den Link

ein Formular geht auf, auf dem Sie 5 Kreuze bestätigen müssen.

1. Die Widerrufsbelehrung im Wortlaut:

2. Hiermit akzeptiere ich die AGB. Die AGB können Sie hier downloaden.

3. Ich bin einverstanden per Telefon, Fax und/oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

4. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden.

5. Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass ....

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 100.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

www.nastaetten.de

www.stadt-diez.de

www.limburg.de

https://www.koblenz.de

56357 Pohl ist eine ländliche strukturierte Taunus Gemeinde im Naturpark Nassau und gehört zur Verbandsgemeinde Nassau + zum Rhein-Lahn-Kreis.

Das Dorf hat ca. 362 Einwohner.

Das Anwesen befindet sich direkt an der B 260, die Koblenz und das Lahntal mit Wiesbaden, Bad Schwalbach und dem Rhein-Main-Raum verbindet.

in Richtung Limburg, ca. 36 km entfernt befindet sich der nächste Autobahn Anschluß die A 3.

Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Arzte Schulen Kindergärten und Behörden sind in Nastätten, Limburg, Diez und Koblenz vorhanden

zu Nr.1

2 Familien Haus, mit Büro/Lager + Anbau im Erdgeschoss von 1960 (2 Wohnungen 1.OG und DG)

Plus Gewerbe Einheit im Erd Geschoß: ca.142 m²

3 Zimmer/Büro + Lager, Wohnküche, Gäste-WC und Tageslicht Duschbad.

1.Ober Geschoss:

3 Zimmer, sehr große Offene Küche und Wohnzimmer, Tageslicht Duschbad

Dachgeschoss: alle Zimmer mit Schrägen. 2 Zimmer, sehr große Wohnküche, Tageslicht Duschbad

Kellerbereich: 3 Räume und 1 Bad mit Badewanne nur ca. 185 cm. Raumhöhe

Das 2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoß wurde 2013 sehr aufwändig mit Hochwertigen Materialien Grundsaniert.

Vor dem 2 Familienhaus sind ca. 6 PKW-St.Pltz. bis zu 20 weitere auf dem Grdt.

Zu Nr. 2

Nebengebäude mit Garage und Halle Bj. 1955

Erdgeschoss: Heizungsraum, Garage, Büro + kle. Halle

Zu Nr. 3 Staub-Halle mit Silogebäude + kle. Büro Bj.1959

Zu Nr. 4 - 3 Büroräume, kle. Küche + Personal WC plus 3 Hallen

- Flur 1 Flurstück 132 / 2 = 2698 m²

- Flur 1 Flurstück 132 / 1 = 3492 m²

Wenn unser Objektangebot einen eindeutigen Provisionshinweis enthält(für dieses Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt.= 31,408,86 € nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig), kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste ein Maklervertrag mit dem Interessenten zu Stande. Im weiteren verweisen wir ausdrücklich auf § 652 Absatz I Satz 1 BGB.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres

Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Weitere Bestandteile dieses Objektangebotes/Exposé sind unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese gerne verkaufen bzw. vermieten? Gerne stellen wir Ihnen unsere kompletten Dienstleistungsangebote persönlich und völlig unverbindlich in einem persönlich Gespräch vor.


Inh.













Maklernachweis
zum ausfüllen, drucken, einscannen und zu uns zurückmailen oder zurückfaxen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr István Komáromi

Kirchgasse 6
55452 Laubenheim

fon: +49 800 888 4 222
mobil: +49 177 88 76 543

mail: Istvan.Komaromi@mycastle.net
web: http://www.mycastle.net

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