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  • Treppenhaus zum 1.OG
  • Treppenhaus zum DG
  • Wannen-Bad im Keller

Objektdetails zu Objekt-Nr. 833k

Nutzungsart:Wohnen Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus Objekttyp:Mehrfamilienhaus
PLZ:56357 Ort:Pohl
Wohnfläche:237 m² Nutzfläche:142 m²
Grundstücksgröße:1.200 m² Anzahl Zimmer:8
Anzahl Schlafzimmer:5 Anzahl Badezimmer:3
Anzahl Wohneinheiten:3 Energiepass:Ja
Befeuerung:Öl Heizungsart:Zentralheizung
Stellplatzart:Stellplatz im Freien Etagenzahl:2
Bad:Fenster, Bidet, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne Küche:Einbauküche
Moebliert:Teil Bauweise:Massiv
Dachform:Satteldach Stellplätze:10 Freiplätze
Kaufpreis:255.000 € Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis.
Heizkosten:220 € Nebenkosten:210 €
Baujahr:1939 Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:110,8 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis:17.01.2018
Warmwasser enthalten:Ja Letzte Modernisierung:2014
Energieeffizienzklasse:C

Objektdetails zu Objekt-Nr. 833k

Nutzungsart:Wohnen Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Haus Objekttyp:Mehrfamilienhaus
PLZ:56357 Ort:Pohl
Wohnfläche:237 m² Nutzfläche:142 m²
Grundstücksgröße:1.200 m² Anzahl Zimmer:8
Anzahl Schlafzimmer:5 Anzahl Badezimmer:3
Anzahl Wohneinheiten:3 Energiepass:Ja
Befeuerung:Öl Heizungsart:Zentralheizung
Stellplatzart:Stellplatz im Freien Etagenzahl:2
Bad:Fenster, Bidet, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne Küche:Einbauküche
Moebliert:Teil Bauweise:Massiv
Dachform:Satteldach Stellplätze:10 Freiplätze
Kaufpreis:255.000 € Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis.
Heizkosten:220 € Nebenkosten:210 €
Baujahr:1939 Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:110,8 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis:17.01.2018
Warmwasser enthalten:Ja Letzte Modernisierung:2014
Energieeffizienzklasse:C

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Hochinteressantes Investment.

2. Familienhaus Bj. 1935 ca. 237 m² Wfl. + ca. 60 m²Nfl. 2013/2014 Grund-Saniert.

Plus Gewerbe Einheit im Erd Geschoß: ca.142 m²

3 Zimmer/Büro + Lager, Wohnküche, Gäste-WC und Tageslicht Duschbad.

1.Ober Geschoss:

3 Zimmer, sehr große Offene Küche und Wohnzimmer, Tageslicht Duschbad

Dachgeschoss: alle Zimmer mit Schrägen. 2 Zimmer, sehr große Wohnküche, Tageslicht Duschbad

Kellerbereich: 3 Räume und 1 Bad mit Badewanne nur ca. 185 cm. Raumhöhe

Das 2 Familienhaus/1.Gewerbeeinheit wurde 2013/2014 sehr aufwändig mit Hochwertigen Materialien Grund-Saniert.

Eine große Garage und eine kleine Wohnung außerhalb (ca.20 m entfernt) gehören zum Objekt.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 2600m² groß, zum Verkauf stehen ca.1200m² >

zur Verfügung und muss noch Vermessen werden.

Vor dem Anwesen sind 6 PKW-St.Pltz., auf dem Grundstück sind weitere ca.20 > PKW-St.Plz. möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2018
Endenergieverbrauch: 110.80 kWh/(m²*a)
Klasse: C

www.nastaetten.de

www.stadt-diez.de

www.limburg.de

https://www.koblenz.de

56357 Pohl ist eine ländliche strukturierte Taunus Gemeinde im Naturpark Nassau und gehört zur Verbandsgemeinde Nassau + zum Rhein-Lahn-Kreis.

Das Dorf hat ca. 362 Einwohner.

Das Anwesen befindet sich direkt an der B 260, die Koblenz und das Lahntal mit Wiesbaden, Bad Schwalbach und dem Rhein-Main-Raum verbindet.

in Richtung Limburg, ca. 36 km entfernt befindet sich der nächste Autobahn Anschluß die A 3.

Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Arzte Schulen Kindergärten und Behörden sind in Nastätten, Limburg, Diez und Koblenz vorhanden

- 2013 bis 2014 wurde das Haus / Wohnungen und Gewerbe-Einheit/Büro

Grund - Renoviert.

- Neue Bäder

- Neue Bodenbelege

- Neue Fenster

- Teilweise Neue Stromverteilung

usw.

Alle Wohnungen / Gewerbeeinheit sind Vermietet.

Nach Kaufvertrags Unterzeichnung beim Notar, kann das Haus innerhalb von 3 Monaten freigestellt werden.

Wenn unser Objektangebot einen eindeutigen Provisionshinweis enthält (für dieses Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt.fällig), kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste ein Maklervertrag mit dem Interessenten zu Stande. Im weiteren verweisen wir ausdrücklich auf § 652 Absatz I Satz 1 BGB.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres

Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Weitere Bestandteile dieses Objektangebotes/Exposé sind unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese gerne verkaufen bzw. vermieten? Gerne stellen wir Ihnen unsere kompletten Dienstleistungsangebote persönlich und völlig unverbindlich in einem persönlich Gespräch vor.


Inh.













Maklernachweis
zum ausfüllen, drucken, einscannen und zu uns zurückmailen oder zurückfaxen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr István Komáromi

Kirchgasse 6
55452 Laubenheim

fon: +49 800 888 4 222
mobil: +49 177 88 76 543

mail: Istvan.Komaromi@mycastle.net
web: http://www.mycastle.net

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