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  • Lager am Büro-1
  • Luftaufnahme vom Areal-1
  • Ein-ausfahrt links Wohnhaus mit Büro Anbau
  • Areal von der B260
  • Innenhof mit Silo
  • Silo von hinten
  • Büro Akra Handel
  • Büro Akra Handel-1
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  • Lager am Büro
  • Luftaufnahme vom Areal

Objektdetails zu Objekt-Nr. 843gk

Nutzungsart:Gewerbe Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Hallen/Lager/Produktion Objekttyp:Lager mit Freifläche
PLZ:56357 Ort:Pohl
Gesamtfläche:450 m² Lagerfläche:600 m²
Freifläche:2.500 m² Bauweise:Massiv
Kaufpreis:239.000 € Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Heizkosten:90 € Nebenkosten:150 €
Baujahr:1963 Zustand:Modernisiert
Energieausweis:es besteht keine Pflicht! Letzte Modernisierung:2013
wesentlicher Energieträger:Öl

Objektdetails zu Objekt-Nr. 843gk

Nutzungsart:Gewerbe Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Hallen/Lager/Produktion Objekttyp:Lager mit Freifläche
PLZ:56357 Ort:Pohl
Gesamtfläche:450 m² Lagerfläche:600 m²
Freifläche:2.500 m² Bauweise:Massiv
Kaufpreis:239.000 € Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Heizkosten:90 € Nebenkosten:150 €
Baujahr:1963 Zustand:Modernisiert
Energieausweis:es besteht keine Pflicht! Letzte Modernisierung:2013
wesentlicher Energieträger:Öl

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Wenn Sie demnächst die/der Erste sein möchten, geht es hier zu unserem Kontaktformular.

Jetzt günstige Finanzierung für Ihre Traumimmobilie beantragen.

Hochinteressantes Investment mit 13 % Rendite.

Gesamt Areal Größe:ca. 4000 m²

Gerne erhalten Sie weitere Informationen / Bilder Mieteinnahmen nach ihrer E-Mail Anfrage.

Zur Zeit werden die Hallen / Silo und das Bürogebäude als Agra Service genutzt.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Oberirdische Diesel Tankstelle (10.000 L-Tank) Öffentlicher Zugang.

Folgende Gebäude befinden sich auf dem Areal:

- 3. eine Halle mit Silogebäude Bj. 1959

- 4. 2 Lagerräume mit 3 Raum-Büro und Sozialraum/WC Bj. 1963

- ca. 2000 m² nicht genutztes Grundstück (Baugrundstück)

- Das Grundstück von bis zu 4800 m² Größe muss nach Ihren Größenanforderung noch vermessen werden!

Alle Einheiten sind seit über 20 Jahren (3 Monate Kündigung) sehr gut Vermietet !

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

www.nastaetten.de

www.stadt-diez.de

www.limburg.de

https://www.koblenz.de

56357 Pohl ist eine ländliche strukturierte Taunus Gemeinde im Naturpark Nassau und gehört zur Verbandsgemeinde Nassau + zum Rhein-Lahn-Kreis.

Das Dorf hat ca. 362 Einwohner.

Das Anwesen befindet sich direkt an der B 260, die Koblenz und das Lahntal mit Wiesbaden, Bad Schwalbach und dem Rhein-Main-Raum verbindet.

in Richtung Limburg, ca. 36 km entfernt befindet sich der nächste Autobahn Anschluß die A 3.

Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Arzte Schulen Kindergärten und Behörden sind in Nastätten, Limburg, Diez und Koblenz vorhanden

Zu Nr. 4 /

3 Büroräume ca. 85 m²

zusätzlich kleine Personal Aufenthaltsraum mit Küche und Personal WC

2 Lager (großes Rolltor) Hallen mit ca. 350 m² Gesamt - Nutzfläche

Zu Nr. 3

Staub-Halle (vor dem Silo) mit Silogebäude + kleines Büro Bj.1959

Zusätzlich können auf dem Grundstück weitere Gebäude erstellt werden.

- Flur 1 Flurstück 132 / 2 = 2698 m²

- Flur 1 Flurstück 132 / 1 = 3492 m²

Wenn unser Objektangebot einen eindeutigen Provisionshinweis enthält (für dieses Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt.fällig), kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste ein Maklervertrag mit dem Interessenten zu Stande. Im weiteren verweisen wir ausdrücklich auf § 652 Absatz I Satz 1 BGB.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres

Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Weitere Bestandteile dieses Objektangebotes/Exposé sind unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese gerne verkaufen bzw. vermieten? Gerne stellen wir Ihnen unsere kompletten Dienstleistungsangebote persönlich und völlig unverbindlich in einem persönlich Gespräch vor.


Inh.













Maklernachweis
zum ausfüllen, drucken, einscannen und zu uns zurückmailen oder zurückfaxen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr István Komáromi

Kirchgasse 6
55452 Laubenheim

fon: +49 800 888 4 222
mobil: +49 177 88 76 543

mail: Istvan.Komaromi@mycastle.net
web: http://www.mycastle.net

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