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  • GR-F-Expose-854k

Objektdetails zu Objekt-Nr. 854k

Nutzungsart:Wohnen Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Wohnung Objekttyp:Etagenwohnung
PLZ:55543 Ort:Bad Kreuznach
Wohnfläche:90 m² Nutzfläche:8 m²
Anzahl Zimmer:3 Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1 Anzahl Balkone:1
Energiepass:Ja Befeuerung:Öl
Heizungsart:Zentralheizung Fahrstuhl:Personenaufzug
Stellplatzart:Tiefgarage Bad:Fenster, Wanne
Küche:Einbauküche Moebliert:Teil
Bauweise:Massiv Wohnungskategorie:C
Kaufpreis:189.000 € Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis= 13.494,60 €
Heizkosten:100 € Nebenkosten:120 €
Baujahr:1971 Zustand:Gepflegt
Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:103 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:09.10.2018 Warmwasser enthalten:Ja
Letzte Modernisierung:2012 Energieeffizienzklasse:D

Objektdetails zu Objekt-Nr. 854k

Nutzungsart:Wohnen Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Wohnung Objekttyp:Etagenwohnung
PLZ:55543 Ort:Bad Kreuznach
Wohnfläche:90 m² Nutzfläche:8 m²
Anzahl Zimmer:3 Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1 Anzahl Balkone:1
Energiepass:Ja Befeuerung:Öl
Heizungsart:Zentralheizung Fahrstuhl:Personenaufzug
Stellplatzart:Tiefgarage Bad:Fenster, Wanne
Küche:Einbauküche Moebliert:Teil
Bauweise:Massiv Wohnungskategorie:C
Kaufpreis:189.000 € Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis= 13.494,60 €
Heizkosten:100 € Nebenkosten:120 €
Baujahr:1971 Zustand:Gepflegt
Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:103 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:09.10.2018 Warmwasser enthalten:Ja
Letzte Modernisierung:2012 Energieeffizienzklasse:D

Objektvideo


Wenn Sie demnächst die/der Erste sein möchten, geht es hier zu unserem Kontaktformular.

Jetzt günstige Finanzierung für Ihre Traumimmobilie beantragen.

Hier wohnen Sie komfortabel und unabhängig! Die schicke Wohnung präsentiert sich hell und sonnig. Die Raumaufteilung ist ansprechend und praktisch. Das Haus hat 9 Geschosse und pro Etage etwa zwei Wohnparteien. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und im Untergeschoss bekommt Ihr PKW den eigenen Stellplatz (15.-€ pro).

Es wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt, die die Ruhe im Haus genauso schätzen, wie die zentrale Lage: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Fußgängerzone ... alles liegt "vor der Nase". Der Aufzug im Haus ist bequem, jedoch ist das 3. Obergeschoss auch zu Fuß noch gut erreichbar.

Unabhängiges Wohnen und selbständiges Leben: jung mit Familie-

später bis ins Alter ... hier ist es möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2018
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

www.bad-kreuznach.de/sv_bad_kreuznach/

https://www.bad-kreuznach-tourist.de/

5 min zu Fuß erreicbar:

Grundschule, Realschule und Gymnasium (Schulbusse)

zu Fuß erreichen Sie im Umkreis von 2 - 5 Minuten

Einkaufsmärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheke,Zahnarzt,

5 - 10 Minuten Bäderhaus, Kuranlage, Fußgängerzone,

Bushaltestelle, Bahnhof, Krankenhaus

Bäderhaus, Sauna, Kurpark, Kino und vieles mehr

ca. 30 min nach Mainz, ca. 10 min zur A 61

3. Etage im Haus

Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird

vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem

idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen. Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41,48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres

trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken - Mainz/Frankfurt am Main.

Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die

Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.

Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1

Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule (einige davon auch in nächster Nähe).

Jährlich finden bestimmte über die Region hinaus bekannte Feste statt, wie zum Beispiel: "Kreiznacher Narrefahrt", der Jahrmarkt, das Fischerstechen, ein Fackelschwimmen, der Nikolausmarkt und mehr.

ca. 1971 / Mehrfamilienhaus mit ca. 18 Parteien

zentrale Lage in Bad Kreuznach, Zentrum, ruhig im Haus

ca. 90 m2

Bauweise: massiv

- sehr großes Wohn- Esszimmer

- Einbau Küche

- Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer

- Badezimmer

- Gäste - WC

- Abstellraum

- zwei Flure

- riesiger Flur Einbauschrank

- ein Kellerraum im Erdgeschoss

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- hochwertiges Laminat in allen Räumen

- ÖI- Zentralheizung (Kessel 2005), wird abgelesen mit Techem

- Strom- Durchlauferhitzer

- helle Rüme

- Sonnenbalkon mit toller Weit-Sicht

- gepflegt Anlage mit ruhigen Mietern

- Grundrenoviert

- ein Tiefgaragenplatz (kostet 16 Euro pro Monat / Eigentümer hat 3 Stück gemietet)

- Hausgeld im Haus monatlich 284,- € incl. 45,46 € Rücklagen.

alle Verbrauchskosten wie Strom, Wasser, Müll, Versicherungen, Kabelfernsehen, Hausmeister, Verwaltung usw.

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte E-Mail - Anfragen beantworten werden.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Auftraggeber bei Abschluss

- eines KAUFVERTRAGS eine Käufer Provision/Maklercourtage in Höhe von 7,14 % incl. 19% MwSt. (falls nichts anderes Schriftlich vereinbart) an die Firma:MyCastle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Für diese Immobilie werde 13.494,60 € Käufermaklercourtage fällig und Zahlbar nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Einzelunternehmen:MyCastle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".


Inh.













Maklernachweis
zum ausfüllen, drucken, einscannen und zu uns zurückmailen oder zurückfaxen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr István Komáromi

Kirchgasse 6
55452 Laubenheim

fon: +49 800 888 4 222
mobil: +49 177 88 76 543

mail: Istvan.Komaromi@mycastle.net
web: http://www.mycastle.net

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