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  • 855k-GR-F
  • Wohnzimmer-5
  • Wohnzimmer-4
  • Schlafzimmer
  • Tageslicht Küche-1
  • Tageslicht Küche
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Außenbereich
  • Außenbereich-1
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Hauseingang
  • Umgebung gegenüber dem Haus

Objektdetails zu Objekt-Nr. 855k

Nutzungsart:Wohnen Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Wohnung Objekttyp:Etagenwohnung
PLZ:65549 Ort:Limburg an der Lahn
Wohnfläche:56 m² Nutzfläche:5 m²
Anzahl Zimmer:2 Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1 Anzahl Wohneinheiten:64
Anzahl Balkone:1 Energiepass:Ja
Befeuerung:Gas Heizungsart:Zentralheizung
Etagenzahl:3 Bad:Dusche
Küche:Einbauküche Moebliert:Teil
Bauweise:Massiv Kaufpreis:89.500 €
Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis = 6390,30 €.
Heizkosten:60 € Hausgeld:145 €
Nebenkosten:130 €
Zustand:Gepflegt

Objektdetails zu Objekt-Nr. 855k

Nutzungsart:Wohnen Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Wohnung Objekttyp:Etagenwohnung
PLZ:65549 Ort:Limburg an der Lahn
Wohnfläche:56 m² Nutzfläche:5 m²
Anzahl Zimmer:2 Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1 Anzahl Wohneinheiten:64
Anzahl Balkone:1 Energiepass:Ja
Befeuerung:Gas Heizungsart:Zentralheizung
Etagenzahl:3 Bad:Dusche
Küche:Einbauküche Moebliert:Teil
Bauweise:Massiv Kaufpreis:89.500 €
Courtage:7,14 % Käufer-Maklercourtage inkl. der Aktuellen MwSt. vom Kaufpreis = 6390,30 €.
Heizkosten:60 € Hausgeld:145 €
Nebenkosten:130 €
Zustand:Gepflegt

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65549 Limburg

https://www.limburg.de/

Limburg die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen Prachtvollen Dom der bereits im Jahr 1235 geweiht wurde. Die komplette mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Die historische Bausubstanz und der moderne Handel ergänzen sich in der Innenstadt, so dass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur, bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt.

Limburg bietet eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Min erreichbar und Sie haben sehr kurze Wege zu Bus, Bahn und Autobahn.

Oder einfach mal raus in die Natur? Ob Spazierengehen, Fahrradfahren oder an warmen Tagen ins kühlende Schwimmbad flüchten – alles ist praktisch vor der Haustür.

Ideal gelegen für Berufspendler nach Frankfurt, Wiesbaden und auch Mainz.

Die Fahrtzeit mit dem ICE zum Flughafen Frankfurt beträgt ca 18 Min.

Die Fahrtzeit mit dem ICE nach Frankfurt Innenstadt beträgt ca 35 Min.

Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen Frankfurt beträgt ca 40 Min.

Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Frankfurt beträgt ca 50 Min.

Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Wiesbaden beträgt ca 40 Min.

Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Mainz beträgt ca 45 Min.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet Moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen.

Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt.

Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt einen Regionalbahnhof und Bundesstraße, ein rundum attraktiver sowie charmanter Wohnort für Pendler ist.

Insgesamt Einfache Ausstattung:

- Dusch-Bad mit WC (kein Tageslicht)

- Abstellraum neben der Küche

- Balkon

- sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

- einfache Bodenbeläge

- Tiefgarage

- DSL ca. 50.000 ++++

Was es nicht gibt:

- Kfz-St.Platz / nur vor dem Haus auf der Straße

- Haus Gemeinschafts Räume

Wenn unser Objektangebot einen eindeutigen Provisionshinweis enthält, kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste ein Maklervertrag mit dem Interessenten zu Stande. Im weiteren verweisen wir ausdrücklich auf § 652 Absatz I Satz 1 BGB.

Für dieses Objekt werden 6390,30 € incl. 19 % MwSt. Käufer Maklercourtage fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres

Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Weitere Bestandteile dieses Objektangebotes/Exposé sind unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese gerne verkaufen bzw. vermieten? Gerne stellen wir Ihnen unsere kompletten Dienstleistungsangebote persönlich und völlig unverbindlich in einem persönlich Gespräch vor.


Inh.













Maklernachweis
zum ausfüllen, drucken, einscannen und zu uns zurückmailen oder zurückfaxen.

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