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SANIERTES WOHNHAUS MIT WOHLFÜHLATMOSPHÄRE | EINBAUKÜCHE | GARAGE

 
externe Objnr886
StatusAktiv
Betreuer99
AuftragsartExklusiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55452
OrtLaubenheim
BundeslandRheinland-Pfalz
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße152 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro qm2.511,81 €
CourtageKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr886 StatusAktiv
Betreuer99 AuftragsartExklusiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55452 OrtLaubenheim
BundeslandRheinland-Pfalz LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße152 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
DachformSatteldach Stellplätze1 Garage
Kaufpreis319.000 € Kaufpreis pro qm2.511,81 €
CourtageKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sie mögen es klein aber fein? Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 gebaut und in den letzten 20 Jahren permanent modernisiert und weiter ausgebaut. Es verfügt im jetzigen Zustand, mit zusätzlich ausgebautem Speicher-Studio, über ca. 127 m² Wohnfläche und ist somit bestens für Paare und Kleinfamilien geeignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gleichzeitig erschwinglichen Eigenheim sind.Es befindet sich in einem technisch einwandfreien und gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, eine separate Küche, ein Esszimmer mit schönem Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss befindet sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.Das etwa 17 m² große Studio bietet Ihnen zusätzlich Raum zur persönlichen Nutzungsgestaltung.Das komplett überbaute Grundstück ist absolut pflegeleicht.Die große Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Erholen ein und ist perfekt geeignet für gemeinsame Essen mit Freunden.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von diesem ganz besonders gemütlichen Haus und dem schönen Grundstück!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2028
Endenergieverbrauch: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Laubenheim präsentiert sich als eine attraktive Wohngemeinde mit rund 1088 Einwohnern, einer ausgewogenen Infrastruktur und hervorragender Verkehrserschließung sowie mit reizvollen Wohnlagen.Im angrenzenden Langenslonsheim (ca. 2 Minuten per PKW) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Sportflugplatz macht den Weg frei zur grenzenlosen Freiheit. Gäste finden hier die Gelegenheit, sich die Schönheit dieses aktiven Ortes von oben zu beschauen. Die heimischen Piloten freuen sich immer auf interessierte Passagiere. Von dort oben wird es so richtig sichtbar: Das wunderschön gelegene beheizte Freibad mit seiner großflächigen Liegewiese. Ein ausgedehntes Waldgebiet lockt mit seinen verborgenen Wegen zum Wandern, Trimmen und Grillen, umsäumt von ausgezeichneten Weinbergslagen. In den zahlreichen Weingütern läßt sich am Abend eines erlebnisreichen Tages wieder Kraft für den nächsten schöpfen. Zur nächsten BAB (A61) gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Von dort sind Sie in ca. 25 Minuten in Mainz und in ca. 35 Minuten in Wiesbaden. Koblenz liegt ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt.
Ausstattung: - Einfamilienhaus
- Baujahr: 1952
- Gas Brennwertheizung mit 150L
- Warmwasser (Baujahr: 2015)
- 50 KW Stromanschluss für E-Tankstelle (7,5 KW/11 KW/22KW möglich)
- 2000 komplett saniert
- teilunterkellert
- einbruchhemmende Fenster
- 3x Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden- Fenster + Türen aus Holz- neue Holztreppe (2018)
- neue Bodenbelege (Flur + Küche 2018)
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten- Tageslicht Luxus-Bad (CORS-Wanne) mit Fbh und Granit-Bodenbelag
- Gäste-Bad-WC mit Fußbodenheizung
- neues Bad mit bodentiefer Regenwald-Dusche (2019)
- großer Briefkasten mit Paketfach
- Sat-Anlage- 115.000 DSL Empfang / Innogy
- Garage
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